新築一戸建ての良いところ
当社では彦根市をはじめとした滋賀県の新築建売を行っており、新築で夢のマイホームお考えの方をはじめ、様々なお客様ご希望に合う不動産をご紹介しております。中でも当社が専門としている新築一戸建ては、マンションや中古住宅違い、様々なメリットを持っています。
新築一戸建て・マンション・中古住宅の比較
まずは、マンションとの比較をご紹介します。マンションは立地的に交通面で有利な場所に建造されることが多いですが、住み始めた後に様々な費用がかかることがほとんどです。
代表的なものですと、管理費や修繕積立金が挙げられます。これらは住み始めてから大きなトラブルが発生しなくとも、定期的に一定額を支払う必要があるので、長期的に見るとかなりの出費になっている場合があるのです。駐車場代も定期的に支払うという点では、似たような側面を持っています。
一方、新築一戸建ての場合ですと、トラブルが発生して修繕が必要な時に、必要な分だけの出費しか発生しません。建物である以上、訪れる老朽化は避けられないものですが、トラブルの大小に合わせた出費が可能な分、将来的に考えるとマンションより出費を抑えることができるでしょう。
もちろん駐車場のスペースは土地に含まれるので、駐車場代がかかることはありません。その他、一戸建てはマンションと違い、上下階の騒音に悩まされる心配がない分、安心して落ち着いた暮らしが送りやすいです。
次に、中古住宅との比較です。一戸建てであれば、新築・中古問わずもたらされるメリットは似通ってきます。そんな新築一戸建てと中古一戸建てで異なる点は、税制優遇の多さにあります。特に「不動産取得税の軽減措置」は押さえておくと良いでしょう。
新築一戸建ての場合ですと、「床面積が50㎡以上240㎡以下」の場合、不動産取得税の軽減措置を受けることが可能です。
この不動産取得税に関しては、中古住宅でも軽減措置を受けられますが、新築一戸建てと違い、床面積以外の条件に該当しないと適応されず、控除される額も新築一戸建ての方が多いです。さらに新築一戸建ての場合ですと、販売した業者に瑕疵担保（かしたんぽ）責任が義務付けられているので、いざという時の保障にもなります。
彦根市にある当社では彦根市をはじめ、様々な新築一戸建て住宅、土地を取り揃えています。物件の見学のご希望など、気になる点がありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
